Tržište nekretnina u Srbiji beleži snažan rast cena, prateći globalne trendove i niz ekonomskih uticaja.

Ekspanzija tržišta nekretnina: cene kvadrata i dalje rastu

O tržištu nekretnina u Srbiji i svetu piše se gotovo svakodnevno. Glavna tema su cene kvadrata koje i dalje rastu, često iznad svih očekivanja. Poređenjem cena sa početkom godine vidi se neuobičajen rast. Na primer, u Mirijevu je za samo šest meseci cena porasla za 10%. Uzroci tog skoka su brojni i međusobno povezani. Među njima su neuravnotežena ponuda i tražnja, manjak investicionih prilika, poskupljenje građevinskih materijala, kao i povoljni bankarski krediti sa kamatama ispod 3%.

Beograd: Cene nekretnina rastu, osim na Paliluli

U Beogradu su cene nekretnina rasle u gotovo svim opštinama. Jedini izuzetak je Palilula, gde je zabeležen pad od 1,74%. U centru grada, cena kvadrata je od januara do juna porasla sa 2.430 na 2.510 evra, što je rast od 4,9%. Na Novom Beogradu zabeležen je rast od 2,6%, a kvadrat sada košta oko 1.950 evra. Na Vračaru cene su porasle za 3%, dok je na Voždovcu rast bio nešto veći, 4,46%. Najveći skok beleži Mirijevo, čak 9,39%, sa 1.151 na 1.268 evra po kvadratu.

Globalni trend: Najveći rast cena u poslednjih 30 godina

Rast cena nekretnina nije samo lokalna pojava. U razvijenim zemljama cene su danas u proseku 10% više od višegodišnjeg proseka. U prvom kvartalu ove godine, prosečan rast u 40 zemalja članica OECD-a iznosio je 9,4%. To je najveći rast u poslednje tri decenije. Analitičari ističu tri glavna razloga: rekordno niske kamate, povećana štednja i veća potražnja za stanovima zbog rada od kuće, navodi Poslovni dnevnik.

Izvor: Blic, Foto: senivpetro