U Borči se planira izgradnja logističkog kompleksa “Beograd istok”

Kompanija Green Industrial Park iz Beograda planira izgradnju logističkog kompleksa „Beograd istok“ u Borči.

Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP) iznosi 222.371 m². Ovaj plan vidi se iz Urbanističkog projekta za koji je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove raspisao javnu prezentaciju.

Parcela namenjena gradnji prostire se na 893.305 m². Urbanističkim projektom predviđena je fazna realizacija u šest faza.

Osnovne karakteristike projekta

U idejnom rešenju, kao investitor se navodi kompanija CTP Property Lambda. Projekat obuhvata izgradnju 10 glavnih skladišnih i skladišno-proizvodnih objekata. Planirani su i pomoćni objekti, reklamne strukture, saobraćajnice i manipulativne površine unutar kompleksa.

Prva faza izgradnje

U prvoj fazi planirana je izgradnja objekata ukupne površine 51.337 m². Predviđen je skladišni objekat B1, koji će se graditi u dve podfaze.

Najpre će biti izgrađena Lamela A, a zatim Lamela B. U Lameli B nalaze se tehničke prostorije neophodne za funkcionisanje celog objekta. Skladište je namenjeno robi široke potrošnje i sadržaće skladišne, tehničke i administrativne prostore.

U okviru ove faze planirana je izgradnja dve portirnice, pumpne stanice sa rezervoarima za sprinkler i hidrantsku mrežu, kao i elektroenergetskog objekta. Biće postavljene i četiri nadstrešnice za pušače, dve nadstrešnice za bicikle kapaciteta po 18 mesta, kao i reklamni bilbordi i jarboli.

Druga faza izgradnje

Druga faza obuhvata površinu od 61.190 m². Predviđena je izgradnja skladišnog objekta B2, takođe u dve podfaze.

Prvo se gradi Lamela C, a zatim Lamela D, u kojoj su smeštene sve tehničke prostorije. Objekat je namenjen robi široke potrošnje i sadržaće skladišne, tehničke i administrativne prostore.

U ovoj fazi biće izgrađene i četiri nadstrešnice za pušače, kao i dve nadstrešnice za bicikle sa po 18 parking mesta.

Treća faza izgradnje

Treća faza predviđa izgradnju objekata ukupne površine 14.706 m². Planirano je više skladišnih objekata za robu široke potrošnje.

U ovoj fazi gradi se i poslovni objekat sa internom kuhinjom i kantinom. Biće obezbeđeni sanitarni čvorovi, prostorije za prvu pomoć, kancelarije i sale za sastanke.

Predviđena je i nova portirnica, kao i nadstrešnice za pušače i bicikle. U planu su i reklamni bilbordi i jarboli.

Četvrta faza izgradnje

U četvrtoj fazi planirana je izgradnja objekata ukupne površine 36.280 m². Obuhvaćeni su skladišni objekti B5.1, B7 i B8.

Svi objekti sadržaće skladišne, tehničke i administrativne prostorije. Planirane su i nadstrešnice za pušače i bicikle, kapaciteta do 18 bicikala po nadstrešnici.

U ovoj fazi predviđeno je i pet pomoćnih objekata, kao i dodatni prostori za parkiranje bicikala.

Parking kapaciteti u prve četiri faze

U okviru prve četiri faze biće obezbeđeno ukupno:

• 982 parking mesta za putnička vozila
• 60 parking mesta za kamione
• 216 parking mesta za bicikle

Parcela na kojoj je planirana gradnja (Foto: Urbanistički projekat/Urbanistiq)

Peta faza izgradnje

Peta faza obuhvata objekte ukupne površine 32.263 m². Planirana je izgradnja skladišnih objekata B3.3, B3.4 i B9.

Objekat B9 imaće i proizvodne prostore. Pošto budući zakupac nije poznat, objekat će biti projektovan fleksibilno, kako bi omogućio različite proizvodne procese koji ne zahtevaju procenu uticaja na životnu sredinu.

U ovoj fazi gradi se i portirnica B21.4, elektroenergetski objekat i četiri nadstrešnice za pušače. Planirano je i postavljanje informativnog bilborda, reklamnog totema visine 15 metara i jarbola za zastave.

Šesta faza izgradnje

U šestoj fazi planirana je izgradnja objekata površine 26.595 m². Predviđeni su skladišni objekti B5.2 i B5.3, kao i skladišno-proizvodni objekat B10.

Objekat B10 biće prilagođen manje zahtevnim proizvodnim procesima. Takođe, u ovoj fazi biće postavljene četiri nadstrešnice za pušače i nadstrešnice za bicikle.

Parking u petoj i šestoj fazi

U petoj i šestoj fazi planirano je:

• 347 parking mesta za putnička vozila
• 72 parking mesta za bicikle

Autori projekta

Nosilac izrade Urbanističkog projekta je firma Urbanistiq iz Beograda. Idejno rešenje izradila je kompanija NORTH Engineering d.o.o. iz Subotice.

Izvor: eKapija, Foto: Freepik