Kako će izgledati savremeno naselje u Višnjičkoj Banji

Višnjički venac na opštini Palilula uskoro bi mogao da postane moderno urbano naselje sa stambenim kompleksima, javnim sadržajima i unapređenom infrastrukturom.

Sekretarijat za urbanizam Grada Beograda objavio je na rani javni uvid izmene plana detaljne regulacije kojima se predviđa razvoj na više od 12 hektara trenutno neuređenog zemljišta. Plan obuhvata izgradnju vrtića, stambenih i komercijalnih objekata, uređenje potoka Despotovac, nove saobraćajnice i uvođenje GSP linije, sa ciljem podizanja kvaliteta života i urbanog identiteta ovog dela grada.

Višnjički venac postaje moderna urbana zona

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda objavio je na rani javni uvid izmene i dopune plana detaljne regulacije za Višnjički venac, opština Palilula. Cilj je transformacija ovog zapuštenog područja u moderno naselje sa stambenim kompleksima.

Razvojna vizija: urbana zona na 12,6 hektara

Planom je obuhvaćeno 12,63 hektara zemljišta. Centralni deo je uglavnom neizgrađen i prekriven vegetacijom. Na jugoistoku i jugozapadu već postoje objekti, pretežno stambeni, dok manji deo sadrži komercijalne sadržaje.

U zoni se nalazi i potok Despotovac – trenutno neuređen vodotok, koji će biti uređen u skladu s novim urbanističkim rešenjem.

Nova izgradnja: stanovi, komercijala i vrtić

Planom je predviđena izgradnja na 8,34 hektara površine. Tu će se nalaziti:

• Objekti javnih službi,
• Stambeni kompleksi,
• Komercijalni sadržaji.

Dečiji vrtić

Planirano je formiranje parcele za vrtić uz ulicu Darinke Jevrić. Kapacitet ustanove biće 270 dece, na ukupnoj površini od 6.750 m². Detaljna razrada očekuje se u okviru posebnog urbanističkog projekta.

Stambeni blokovi sa pratećim sadržajima

Na severozapadu prostora predviđena je izgradnja stambenih blokova. U okviru njih biće moguće otvoriti objekte trgovine, administracije i uslužnih delatnosti koje ne remete stambenu funkciju.

Za stambene objekte:

• Maksimalna visina: 9 metara,
• Zeleni prostori: najmanje 60% površine parcele,
• Parking: rešen u okviru parcele za sve korisnike.

Komercijalni sadržaji i dodatni kompleksi

U istom delu područja, planirana je i gradnja dodatnih stambenih kompleksa. Pravila gradnje su ista kao kod blokova, ograničena visina, visok procenat zelenih površina i integrisano parkiranje. Komercijalni sadržaji će biti dozvoljeni, ali samo oni koji ne stvaraju buku niti remete primarnu funkciju prostora.

Saobraćajna infrastruktura: rekonstrukcija i nova rešenja

Jedan od izazova u ovom području jeste nedovoljno razvijena saobraćajna mreža. Planom se predviđa:

• Rekonstrukcija ulica Despotovačka i Darinke Jevrić (10 metara širine),
• Proširenje dela Darinke Jevrić kod novog vrtića na 12,5 metara,
• Gradnja četiri nove ulice (Nova 1–4) širine 9 metara,
• Uvođenje nove GSP autobuske linije kroz rekonstruisanu Darinke Jevrić.

Ko stoji iza inicijative?

Izmene i dopune plana inicirala je grupa građana, koju zastupa Dejan Lučić. Plan je izradilo preduzeće MN Group.

Izvor: eKapija/N. Ignjatović