Nove privredne i stambene zone u Paliluli
U beogradskoj opštini Palilula planira se razvoj na površini od 294 hektara, koji obuhvata izgradnju privrednih zona, stambenih objekata i komercijalnih sadržaja.
Plan uključuje prenamenu poljoprivrednog zemljišta, izgradnju infrastrukture, zelene površine, kao i nove škole i vrtiće, s ciljem povećanja ekonomske atraktivnosti i unapređenja urbanog prostora.
Planovi za razvoj opštine Palilula
U beogradskoj opštini Palilula planiraju se privredne zone, stambene zgrade i komercijalni sadržaji na površini od 294 hektara.
Lokacija i postojeće stanje zemljišta
Planirana zona nalazi se između spoljne magistralne tangente (SMT), Pančevačkog puta, kanala 5-39 i železničke pruge Beograd-Pančevo. Veći deo površine, oko 131 hektar, trenutno je poljoprivredno zemljište sa intenzivnom ratarskom proizvodnjom. Neizgrađeno zemljište zauzima 18,8 hektara.
Površine za privredu i komercijalne sadržaje
Privredne zone i parkovi zauzeće ukupno 91 hektar. Od toga je 49,6 hektara namenjeno privrednim zonama, a 42 hektara privrednim parkovima. Komercijalni sadržaji biće kompatibilni sa ovim zonama.
Parametri izgradnje
Minimalna površina građevinske parcele biće 2.000 m², a maksimalna visina objekata do 15 metara. Minimalna površina zelenila na parceli mora biti 30%. Za stambene zone parametri su: minimalna parcela 400 m², visina objekta do 12,5 metara i 30% zauzetosti parcele.
Postojeće privredne zone i važni objekti
Uz Pančevački put nalaze se značajna preduzeća kao što su Hidrotehnika-Hidroenergetika, ITS, Rafinerija nafte NIS i drugi. U severozapadnom delu je Regionalni centar Beograd NIS “Ovča”.
Stambene zone i postojeća izgradnja
Površine za stanovanje zauzeće 93 hektara. Obuhvatiće postojeće i nove stambene objekte povezane u jedinstvenu zonu. Minimalna parcela biće 600 m², visina objekata do 9 metara. Neki postojeći objekti sa većim gabaritima zadržaće se.
Komercijalni sadržaji
Za komercijalne sadržaje predviđeno je 28,7 hektara. Biće tu objekti za trgovinu, prodajne salone, magacine i poslovne prostore.
Javne ustanove i broj stanovnika
U budućnosti bi u ovom delu Palilule trebalo da živi oko 7.600 stanovnika. Planiraju se jedna osnovna škola i dve predškolske ustanove na površini od 2,5 hektara. Kapacitet zabavišta biće 558 dece, a škole 760 učenika. Lokacije još nisu određene.
Zelene površine i saobraćajnice
Za zelene površine rezervisano je 23 hektara. Sa zapadne strane nalazi se Severna tangenta, sa juga Pančevački put, a sa istoka ulica Ive Lole Ribara II deo.
Železnička infrastruktura i luka Pančevački rit
Planirani su železnički koloseci koji će se odvajati od pruge Beograd-Pančevo, u funkciji buduće Luke u zoni Pančevačkog rita.
Ciljevi i javni uvid
Cilj plana je povećanje ekonomske atraktivnosti i podsticanje urbane i ekonomske obnove kroz novu izgradnju. Javni uvid traje do 11. oktobra.
Izvor: novaekonomija.rs, blic.rs
