Upravniku zgrade mandat 4 godine
Upravnici iz redova stanara, izabrani nakon donošenja novog Zakona o stanovanju početkom 2018. godine, ulaze u proces reizbora nakon isteka mandata. Ako su ispunili očekivanja stanara, mogu biti ponovo izabrani.
Mandat traje četiri godine. Nakon isteka, stanari su obavezni da na sastanku odluče o nastavku mandata ili izboru novog upravnika.
Obaveza stanara i prinudna uprava
Ako stanari ne ispune ovu obavezu, opština ih obaveštava o mogućem uvođenju prinudne uprave. U praksi se dešava da stanari zaborave na zakonski rok. Tada upravnik nastavlja da radi bez formalne potvrde. Takvi slučajevi mogu dovesti do problema u radu stambene zajednice.
Iskustva iz prakse
U Beogradu, posebno na Paliluli i Zvezdari, zabeleženi su brojni primeri isteka mandata bez reizbora. Opštine u tim slučajevima šalju upozorenja. Stanari imaju rok od 30 dana da izaberu upravnika ponovo. U jednoj zgradi na Novom Beogradu, mandat je istekao još u novembru prošle godine. Upravnik je nastavio da obavlja funkciju bez potvrde stanara. Stanari su kasnije tražili ponude za profesionalnog upravnika. Nisu bili zadovoljni njegovim radom. Posebno su istakli nedostatak finansijskog izveštaja.
Profesionalni upravnici
Profesionalni upravnici mogu zaključiti ugovor sa stambenim zajednicama na jednu, dve ili tri godine. Ugovor može biti i na neodređeno vreme. U svim slučajevima postoji otkazni rok od dva meseca. U Beogradu je i dalje više upravnika iz redova stanara nego profesionalnih. Odnos je približno 60 prema 40 odsto.
Izvor: novosti.rs, Foto: Palilula.info
